+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Законно ли начисление одн хвс и гвс

Законно ли начисление одн хвс и гвс

Собственники квартир ежемесячно получают счета за коммунальные услуги, в которых подробно перечислены все оказанные услуги. Одни собственники квартир оплачивают счета, не вникая в детали, другие, более бережливые, хотят понимать, за что и почему они должны платить, ведь за месяц набегает значительная сумма. Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги:. Возникает вопрос, правомерно ли начисление ОДН за водоотведение. Большая часть воды, подаваемой по трубам в квартиры, после использования на стирку, мытье посуды или гигиенические цели сливается в канализацию, которая требует соответствующего обслуживания, как и система водоснабжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разбираем вопрос — что такое холодная вода ОДН в квитанции?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартирный теплосчетчик: квитанции, оплата, экономия, общедомовые нужды в МКД / Отопление и ГВС

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в году особенности ОДН? В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее.

Какими особенностями в году отличаются общедомовые нужды? Начиная с года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.

По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы. Новый алгоритм расчетов вводился постепенно. За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате. В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности.

Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков. ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД. Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

Если говорить о предназначении ОДН, то это коммунальные услуги, необходимые для поддержания нормальной жизнедеятельности всего многоквартирного дома. Пересмотр расчета ОДН объясняется тем, что многие управляющие организации стали списывать в этот раздел собственные долги перед поставщиками ресурсов и иные сторонние затраты.

Большая часть собственников недостаточно понимает, что входит в общедомовые нужды. Общее представление таково, что ОДН это только освещение и отопление подъезда. По водоснабжению на обслуживание и работу отопительной системы Мойку и уборку общих помещений, уход за придомовой территорией.

Включать в состав ОДН прочие расходы ресурсов категорически запрещено. Жильцы не должны платить за общедомовые нужды сверх нормы. На практике это выглядит так, что если часть энергоресурсов теряется в процессе доставки к конечному потребителю по вине УК, то затраты оплачивает управляющая организация.

Цель закона позиционирована как создание условий для более эффективной работы в отрасли ЖКХ и улучшение платежной дисциплины. Следствие закона должно было стать начисление платы за пользование коммуслуг, используемых для общего имущества МКД, исходя из реальной величины потребления, рассчитанной по специально определенным нормативам.

Нововведения обусловили исчезновение строки об ОДН из платежных квитанций. Причина была в росте социальной напряженности среди населения и отказе многих собственников от оплаты непонятных расходов. Перечень расходуемых на общие нужды ресурсов приведении в ч. Как же рассчитывается плата за ОДН в году? Существует два варианта расчетов.

В обоих случаях сначала рассчитывается объем израсходованных на общедомовые нужды ресурсов, а затем полученное значение распределяется по лицевым счетам жилых и нежилых помещений. Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков. Выявленная разница разделяется меж всеми жильцами дома пропорционально площади занимаемых квартир.

Если счетчик в какой-то квартире отсутствует, то расчет осуществляется с применением нормативных показателей по расходу ресурсов на каждого зарегистрированного жильца и площади помещения. Когда в МКД нет общедомового прибора учета, то объем ОДН определяется посредством умножения установленного местными властями норматива на общую площадь здания.

Применяемые нормативы могут отличаться в зависимости от региона. Из нюансов нового порядка нужно отметить то, что теперь управляющие организации обязаны самостоятельно оплачивать перерасход ресурсов. Это приведет к тому, что УК будут более заинтересованы в своевременном устранении аварий и станут более тщательно следить за перерасходом. Для определения правильных значений специалисты собирают показания по сотням тысяч объектов.

В частности учитывается объем поступивших ресурсов по общему счетчику и объем потраченных в индивидуальном порядке ресурсов по личным счетчикам. Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Земельный участок ветеранам боевых действийПро выделение земельных участков ветеранам боевых действий смотрите в статье: земельный участок ветеранам боевых действий. Единого по стране норматива потребления электроэнергии для МКД не существует. Определение показателя зависит от многих факторов, например:. Если сравнивать утвержденные на год нормы в разных регионах, то значения получаются весьма разными.

За 1 кв. Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления. Официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН на примере Ставропольского края колеблются в пределах 0,, кубометра на 1 кв. Как и в случае с электроэнергией расчет ОДН по водоснабжению основан на разнице показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Водоотведение на общедомовые нужды в году не может превышать объема воды, израсходованной на ОДН. Кроме электроэнергии и водоснабжения в ОДН включается плата за отопление, поскольку тепло должно поддерживаться не только в квартирах, но и в общедомовых помещениях. Но в этом случае нельзя определить посредством счетчиков, сколько тепла затрачено на каждое помещение в отдельности. К тому же отопление всегда относится к коммунальным услугам.

Независимо от способа управления МКД тепло оплачивается совокупно без разделения на личное и общедомовое потребление. Закреплена эта норма в п. Для расчета оплаты за отопление в составе ОДН применяется норматив потребления тепловой энергии, который умножается на площадь общих помещений в доме. Полученное значение разделяется на всех жильцов. Тарифы, утверждаемые региональными властями, публикуются на сайтах управляющих компаний.

Публикации подлежат и нормативы потребления по ОДН. Таким образом каждый гражданин может проверить правильность начисления оплаты. Благодаря этому расчет оплаты за коммунальные услуги становится более прозрачным. Собственник помещения в МКД, зная тарифы на коммунальные ресурсы, может самостоятельно рассчитать плату за личное потребление ресурсов. Зная норматив по ОДН можно сравнить заявленную плату по общедомовым расходом и установить ее соответствие норме или превышение.

В году Правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ. Но при учете кризиса в экономике рост тарифов будет весьма умеренным. Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений. Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией. При отсутствии общедомового счетчика порядок практически аналогичен, но в этом случае объемы потребления рассчитываются согласно нормам на человека или объем площади.

Автор публикации:. Воробьёв С. Юристы Каталог юристов Рейтинг юристов Отзывы о юристах. Вопросы Все вопросы юристам Вопросы за сутки Задать вопрос. Оплата за общедомовые нужды в году.

В году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды. Основные моменты Начиная с года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. С года в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества. Что это такое Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков.

Из чего состоят Большая часть собственников недостаточно понимает, что входит в общедомовые нужды. На самом деле кроме перечисленных затрат в РДН включаются расходы: По электроснабжению Общедомового оборудования и помещений общего пользования По водоснабжению на обслуживание и работу отопительной системы Мойку и уборку общих помещений, уход за придомовой территорией Включать в состав ОДН прочие расходы ресурсов категорически запрещено. Возникающие нюансы Как же рассчитывается плата за ОДН в году?

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры, читайте здесь. По факту это выглядит следующим образом: К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов Электроэнергии Единого по стране норматива потребления электроэнергии для МКД не существует.

Для уменьшения оплаты ОДН по электричеству необходимо: Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии На что расходуется вода Расходы ОДН на холодную воду включают в себя: очистку сетей; потери внутри МКД; расход воды на общие расходы для помещений и придомовых территорий.

Расходы ОДН на горячую воду тратятся на: технологические работы, касающиеся обеспечения действия отопительной системы; сброс воды при ремонте системы отопления; внутридомовые потери. При этом учитываются такие факторы, как: наличие в МКД системы водоотведения; наличие централизованного водоснабжения; типы установленных ванн по объему и т. Другие Кроме электроэнергии и водоснабжения в ОДН включается плата за отопление, поскольку тепло должно поддерживаться не только в квартирах, но и в общедомовых помещениях.

Какие установлены тарифы на год Тарифы, утверждаемые региональными властями, публикуются на сайтах управляющих компаний. Если общий счетчик присутствует, расчет ОДН будет таким: Снимаются показания общедомового прибора учета. Снимаются показания индивидуальных счетчиков.

Определяется разница значений. Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН. Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 21 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые.

Показать ещё комментарии Москвичи воспользовались услугами ЖКХ онлайн около 60 миллионов раз. Плата за содержание общего имущества МКД.

В квартирных платёжных квитанциях можно встретить различные сокращения, непонятные большинству обывателей. Как расшифровываются некоторые из них, а также как осуществляется расчёт холодного и горячего водоснабжения, отведённого на общедомовые нужды, вы сможете узнать из этой статьи. Платежи, взимаемые за предоставление жилищно-коммунальных услуг, зафиксированы статьёй ЖК РФ.

Возможно, подвижки эти и не связаны с информированием нашей газетой ведомства Медведева о происходящем с ОДН в регионе, а просто совпало. Однако все наши статьи такого рода в Ульяновске упорно игнорировались — под соусом, что ОДН является, дескать, разницей между показанием общедомового прибора учета и суммой показаний квартирных счетчиков и потребления по нормативу там, где счетчиков нет. И защитников этого абсурда не смущало, что полученный таким образом расход на общедомовые нужды не имеет никакого отношения к обслуживанию мест общего пользования, то есть к влажной уборке подъездов.

В других нормативно-правовых документах уточняется, что это за конструктивные особенности. Это водоразборные устройства и санитарно-техническое оборудование те самые краны и сливы в местах общего пользования. Если они имеются, в работы управляющей компании УК по содержанию входит приобретение холодной и горячей воды на ОДН.

Если их нет, у УК нет и такого вида работ, как приобретение воды на общедомовые нужды. Нет, разумеется, и оплаты этой, неприобретенной, воды. В эту логику укладывается и спор об учете или неучете показаний общедомового счетчика при определении расхода воды на ОДН. Если краны на лестничных площадках есть, но на них нет приборов учета которых и не может быть , то расход считается как разница между показаниями общедомовых счетчиков и суммой показаний квартирных счетчиков.

В случае превышения полученного расхода над нормативом оплата взимается по нормативу. Если же кранов в подъездах нет, никакого расхода на ОДН тоже нет, нет и учета показаний счетчиков в этих целях.

В данном случае, как это известно всем людям в здравом рассудке, вода для мытья лестниц берется из кранов в квартирах, проходит по разряду коммунальной услуги и как таковая оплачивается хозяевами квартир. Вот все это фактически и признал председатель комитета ЖКХ и энергетики ЗСО Геннадий Антонцев, до последнего времени упорно твердивший о каких-то убытках, которыми реформа платежей за ресурсы на ОДН угрожает якобы управляющим компаниям.

Несмело только как-то, стеснительно заявил, как будто и не глава комитета регионального парламента. Понятно, что у него нет распорядительных полномочий, но есть ведь право на инициативу, на то, чтобы обратиться, к примеру, к министру ЖКК региона Дмитрию Вавилину и предложить ему, если он сам не догадывается, издать распоряжение, разъясняющее правоприменительную практику в сфере ОДН.

Распоряжение, собственно, из пары предложений, фиксирующих, что для начисления платы за ресурсы на ОДН необходимо, чтобы места общего пользования были оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. И что априори считается, что в многоквартирных домах области в настоящее время этих устройств и оборудования нет, и плата за ОДН, соответственно, не начисляется. А там, где это все есть, она начисляется. Видимо, где-то все-таки есть — я не думаю, что в домах, где проживают сами министры, уборщица, когда моет лестницу, стучит к ним в дверь и просит налить ведерко тепленькой воды.

То есть в таких домах краны в подъездах, возможно, имеются. Ну, ладно, пусть хотя бы так, как рекомендует Антонцев. Заявление лучше писать от имени совета дома или старшего по дому. В платежных документах за жилищно-коммунальные услуги жильцам нашего дома отдельно выставляются в том числе и счета за горячую и холодную воду, расходуемую на содержание общедомового имущества, что противоречит положениям нормативно-правовых актов в данной сфере и является неправомерным.

Конструктивные особенности нашего дома этого не предусматривают, поскольку места общего пользования подъезды не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием кранами и канализационными сливами. Исходя из этого просим не производить жильцам дома начисление платы за расход холодной и горячей воды в целях содержания общедомового имуществ и сделать перерасчет этой платы с декабря года, вернув деньги.

Вода на эти цели берется в квартирах и оплачивается их хозяевами как индивидуально потребленная коммунальная услуга. Подписи членов совета дома, или председателя совета дома, или старшего по дому. И это только было начало, там бы они вошли во вкус и рисовали бы много больше. Воруют без предела и совести.

Палкой не выгонишь с должности. И их поддерживают власти. Какие ресурсники, все идет в карман председателю ЖСК. Вода не расходуется, а деньги собирают.

Вот еще один вор из ЖКХ нарисовался. Никаких собраний, никаких решений, мало, что ГВС по руб. А воды расходуют 3 ведра на подъезд, и те у жильцов просят налить. Пенсионерам вообще собраться и за квартиру не платить. Что им терять?

За границу не поедут, прав не лишатся — да никаких санкций. Если только воду перекроют.. Пусть год-два лет ждут а там суды-приставы. Шах и мат. К тому времени либо калиф либо ишак… Единственно, что это сработает только для того жилья где нет других собственников, и потом скорее всего все равно придется платить наследникам.

Но кого это волнует? Уважаемые граждане! Давайте скажем огромное спасибо автору статьи, который так доходчиво всё написал, докопался до истины. Мы ведь давно все считаем, что ОДН — это оброк с нас за несуществующие расходы. Никто не будет возражать, если на каждый отвод ресурсов на полив, мытьё подъездов, промывку систем, освещение МОП и работу лифтов взимали бы плату по счётчикам на каждый ресурс, но в Закон так делать не обязывает, а требует платить по нормативу или по ОДПУ, поэтому и счета выставляют на ОДН сумашедшие, особенно по электроэнергии, УК увеличивает объемы, платит РСО по ОДПУ, остальное в карман.

Так что прислушайтесь к совету автора статьи и пишите все такие заявления, а если УК проигнорирует, то всем хором жалобы в ГЖИ и Прокуратуру. Но только массово, а не ток домов, как обычно бывает. Не надо надеяться, что кто-то за вас этот вопрос решит. Мы признали что нас имеют незаконно. Нам раздали её в виде ваучеров, мы поверили и вложили их в её экономику.

По мировой практике граждане богатых стран не платят коммунальные и другие услуги. Может и мы должны жить по мировым стандартам — безплатные ЖКУ для россиян вложивших ваучеры в экономику России. Если власть признала ОДН незаконно, то почему какая то компания т плюс начисляет одн, да еще грозит через суд взыскать неуплату?

Что за правовое государство построено? Кругом одно ворье и рекетиры. А вам не приходило в голову, что согласно нормативных документов, по которым составляются расценки на оказание услуг уже включены необходимые дяя этих целей ресурсы.

Адрес редакции: г. Ульяновск, ул. Владимир Путин. Наталья Михайлова. Власть признала, что ОДН незаконны. Читайте также. Смеллее отстаивайте права электората- Единороссы. Ну признала, что дальше-то? В законодательство посмотрите! Лишь бы хайло драть! ОДНако, здравствуйте… 4 0. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Отправить Отмена. Односельчанин 14 апреля Аноним 14 апреля Полкаша 14 апреля Праведник 14 апреля А 14 апреля Аркадий 15 апреля Популярные категории политика бизнес тв сми seo продвижение сайта.

ГВС на ОДН: что это

Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг далее — ИКУ и ресурсоснабжающими организациями далее — РСО начались после того, как Постановлением Правительства РФ от Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от Постановлением Правительства РФ от Кроме того, ПП РФ от Также удалено упоминание о единице измерения такого норматива из пп.

Указанные изменения вступили в силу с 01 июня года. Таким образом, с 01 июня года норматив потребления водоотведения на ОДН отменён, то есть равен нулю. Для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо снижения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т.

Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя. По домам, оборудованным ОПУ водоотведения а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало. Стоит отметить, что Минстрой России первоначально письмом от Таким образом, в период с Напомним — формула, утвержденная указанной нормой, ссылается на Правила С учетом внесенной поправки, казалось бы, регулирование порядка расчета стоимости водоотведения, подлежащего оплате ИКУ в пользу РСО, больше в жилищном законодательстве РФ не предусматривалось.

А поскольку жилищным законодательством имеющим высший приоритет вопрос не урегулирован, тогда подлежат применению нормы гражданского законодательства, в частности — Закон ФЗ. Хочется отметить, что причиной внесения указанной поправки может быть и иных вариантов просто невозможно придумать! Через некоторое время после вступления в силу изменений Минстрой России письмом от Примечательно, что соответствующие поправки в Правила , регулирующие отношения исполнителей с потребителями, не вносились.

Из комплексного анализа жилищного законодательства РФ вытекает следующее:. Правительством РФ принято Постановление от Исходя из приведенной нормы оплата коммунальных ресурсов исполнителем коммунальной услуги в пользу соответствующей ресурсоснабжающей организации осуществляется именно из средств, поступивших исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальной услуги.

Исходя из сказанного, объем отводимых сточных вод, подлежащих оплате ИКУ в пользу РСО, равен объему водоотведения, подлежащего оплате потребителями такой услуги в пользу ИКУ. То есть расчет должен вестись именно в соответствии с Правилами Закон ФЗ в данном случае применению не подлежит.

Принимая во внимание, что в многоквартирных домах отсутствовали общедомовые приборы учета сточных вод, законных оснований для начисления … платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имелось. При таких обстоятельствах вывод судов о том, что расчет требований по услуге водоотведения является правильным, нельзя признать обоснованным…. Примечательно, что поправка, ранее внесенная ПП РФ от Согласно новым поправкам с Необходимо обратить внимание, что пункты 2—3 ПП РФ от Органам государственной власти субъектов Российской Федерации: … не позднее 1 июня г.

До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня г. Следовательно, с Однако, необходимо учесть, что такое положение действует только до момента утверждения субъектом РФ норматива потребления отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, но не позднее 1 июня года.

При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом V СТ — объем сточных вод, отводимых за расчетный период расчетный месяц по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;.

Период с 01 июня года до 30 июня года Постановлением Правительства РФ от Из комплексного анализа жилищного законодательства РФ вытекает следующее: Правительством РФ принято Постановление от Период с 01 января по 31 мая года Период с 01 июня года Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Плександр До прошлого года нам РСО так и считало! Показания ОДПУ за месяц не превышали сумму показаний квартирных счётчиков! Получается что в нашем доме выливается в канализацию на 45 литров больше - чем поступает в дом согласно показаниям счётчиков ОДПУ!

Уборщица у нас моет подъезды раз в неделю и расходует на это не более литров в месяц! Воду она на наливает в подвале и эта вода учитывается счётчиками воды и считается эти литров и как водоотведение! Так откуда же берутся ещё 45 литров воды! Законно ли это? И КАКИМ ОБРАЗОМ на мытьё 4 подъездов в пятиэтажке на 60 квартир можно израсходовать ежемесячно более 45 литров воды помимо той - которую она использует для мытья полов и которую она сливает вообще на землю а в канализацию?

Виталий Если субъект утверждает норматив, при этом делает ссылку о том, что нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются только при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность отведения сточных вод при содержании общего имущества. Как толковать эту конструктивную особенность? Правильно ли я понимаю, что если в доме нет общедомового унитаза или слива, нормативы не применяются.

А если есть такие чудо общедомовые унитазы, то с конечных потребителей взимается плата отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Оксана Я - собственник квартиры. В моем МКД десятиэтажный, три подъезда, квартир есть общедомовой счетчик только на холодную воду. Горячая вода производится с помощью бойлера так мне в УК сказали. Норматив у нас в Воронеже с В году норматив был воды по 0, и водоотведение 0, куб м. Я не понимаю, как реально на мытье подъездов может уйти литров воды на квадратный метр и даже половина этого. Но даже не в этом дело: УК выставляет в платежках счет только на ХВС из расчета по нормативу 0,05 куб м и за водоотведение - тоже по нормативу - 0,1 куб.

Сказали, что горячая вода у нас не расходуется на СОИ. В приказе, утверждающем тарифы, хоть логика в подсчетах есть. В действиях УК логики не вижу. Или можно по показаниям счетчиков? Афоня Убеждён, что торжественное заявление Нифонтова Д.

Возможно, это политическая многоходовка: когда после анализа и правовой проработки этого вопроса будет вскрыт юридический "ляп" с докладом праведного гнева народа действующему президенту, а тот, будучи гарантом Конституции, громко вздрогнет весь цивилизованный мир ,"хряпнет" своим мощным кулаком и И все россияне, хлопая в ладоши, твёрдым шагом двинутся к избирательным урнам, голосуя за В.

Вся правовая риторика Андрея и Нифонтова Дмитрия теряют смысл, поскольку противоречат здравому смыслу и части 9. Рекомендую внимательно ознакомиться с последующим обсуждением на данном форуме.

В некоторых депрессивных регионах России создан прецедент в мировой правоприменительной практике, когда граждан обременили обязанностью платить за реально несуществующую коммунальную услугу водоотведение с целью содержания ОИ , которая по сути является коммунальным оброком данью.

Следующий логический шаг власти: предъявление к оплате стоки талой и дождевой воды. А в среднесрочной перспективе: перенос процесса дыхания в статус коммунальной услуги с предъявлением оплаты за потреблённый кислород и канализацию углекислого газа и метана.

Водоотведение с целью содержания общего имущества ОИ - реально физически несуществующая коммунальная услуга, поскольку вся масса воды на содержание ОИ влажная уборка мест общего пользования, полив цветников и прилегающих газонов, слив воды из стояков при ремонтных работах в квартирах, а также после опрессовки водоразборных систем и т.

Андрей ПП "Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря года N Элина Если только с очень маленьким коэффициентом, а раньше ведь так и было для собственников, у которых не было приборов учета - водоотведение брали с коэффициентом прим. Когда у нас законы будут составлять грамотные люди, а не аборигены? Владимир В Алтайском края с И как быть теперь? Ближайшие семинары.

Восстановить пароль Войти.

14.08.2017 | Снова о водоотведении на ОДН

В квартирных платёжных квитанциях можно встретить различные сокращения, непонятные большинству обывателей. Как расшифровываются некоторые из них, а также как осуществляется расчёт холодного и горячего водоснабжения, отведённого на общедомовые нужды, вы сможете узнать из этой статьи.

Платежи, взимаемые за предоставление жилищно-коммунальных услуг, зафиксированы статьёй ЖК РФ. Гражданин, владеющий квартирой или арендовавший жилое помещение, обязуется делать взносы за горячую и холодную воду, подачу тепловой и электрической энергии, газоснабжение и отведение сточных вод, если он пользуется данными услугами.

Все перечисленные выше услуги зашифровываются в платёжной квитанции в виде аббревиатур. Это делается для удобства чтения документа. Если в платёжной квитанции вы встретили аббревиатуру ХВС ДПУ, она означает расчёт суммы, необходимой к оплате за холодное водоснабжение, определённой с помощью показаний общедомового прибора учёта. Если измерительное оборудование установлено у вас непосредственно в квартире, в квитанции должно быть иное сокращение — ХВС КПУ.

Иными словами, расчёт суммы, необходимой к оплате за потреблённую холодную воду, происходит на основании данных поквартирного индивидуального счётчика. В году данная строка должна быть исключена из платёжной квитанции. Это не означает, что владельцам квартир в многоквартирных домах больше не придётся оплачивать ОДН. Величина этой платы станет фиксированной и будет зависеть от нормативов, установленных в конкретном субъекте Российской Федерации.

Формально она будет являться частью платы за содержание жилого помещения. Нормативы потребления на ОДН можно узнать на официальном сайте местной администрации или вашей управляющей компании. Превышение данных нормативов недопустимо по закону, однако исключением выступает наличие соглашения, подписанного общим собранием жильцов. Изменения в законодательстве направлены на защиту интересов пользователей, так как с года затраты, связанные с водо- или энергопотерями в доме, ложатся на плечи УК либо ТСЖ, обслуживающих жилое помещение.

Каждый владелец жилого помещения обязуется нести расходы, связанные с содержанием собственной квартиры и общедомового имущества. Если у вас накопилась задолженность по ОДН, погасить её в любом случае придётся, так как удаление данной строки из платёжной квитанции не освобождает гражданина от необходимости оплаты имеющегося долга. Закон обязывает устанавливать индивидуальные ИПУ или общедомовые ОДПУ приборы учёта коммунальных услуг, если жилое помещение отвечает соответствующим техническим характеристикам.

При их отсутствии в здании или квартире к нормативам потребления ЖКУ добавляется повышающий коэффициент. По горячему и холодному водоснабжению он составляет до 1,6 с начала этого года. Важное условие начисления данного коэффициента — отсутствие в квартире или доме учётного прибора, если по техническим характеристикам он мог быть установлен в помещении.

Если техническая возможность по монтажу такого учётного оборудования отсутствовала, определение величины платы за пользование горячей либо холодной водой осуществляется по базовому нормативу.

Нормативы потребления ресурсов для содержания общедомового имущества устанавливаются региональными властями. Таким образом, управляющие компании больше не смогут переводить любые расхождения с показателями учётных приборов на собственников квартир. Данная разница должна будет распределяться между владельцами квартир в здании пропорционально их площади. Таким образом, владельцы трёхкомнатной квартиры будут вынуждены заплатить за содержание общедомового имущества в разы больше, чем хозяева однокомнатного жилого помещения.

При этом количество жильцов не подлежит учёту. Замена стояков в квартире — за чей счет происходит? Если же в доме отсутствуют учётные приборы, ОДН определяется из норматива потреблённых ресурсов, умноженного на площадь общедомового имущества.

Кроме этого, на величину затрат на ОДН влияет достоверность предоставленных данных о площади всех жилых и нежилых помещений в здании, а также о количестве фактически проживающих в квартирах гражданах.

Неоплата данной графы считается незаконной. К должнику могут применить специальные меры наказания например, частично либо полностью ограничить подачу горячей или холодной воды до момента погашения долга. Не нашли ответа на свой вопрос? Добрый день. Интересует вопрос об ОДН.

Сверхнормативное потребление оплачивает ИКУ. Для этого решения ОСС не надо. Если в доме присутствует учётный прибор, ОДН будет определяться как разница между объёмом потреблённого ресурса и совокупностью показаний оборудования с расходами по нормативам в каждом помещении, не имеющем счётчика.

Что будет если не платить за капитальный ремонт — читайте тут? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните. Евгений Афоня Добавить комментарий Отменить ответ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \
Возможно, подвижки эти и не связаны с информированием нашей газетой ведомства Медведева о происходящем с ОДН в регионе, а просто совпало.

Собственники квартир ежемесячно получают счета за коммунальные услуги, в которых подробно перечислены все оказанные услуги. Одни собственники квартир оплачивают счета, не вникая в детали, другие, более бережливые, хотят понимать, за что и почему они должны платить, ведь за месяц набегает значительная сумма. Собственники квартир обязаны оплачивать не только обслуживание своего жилья, но и другие услуги:.

Возникает вопрос, правомерно ли начисление ОДН за водоотведение. Большая часть воды, подаваемой по трубам в квартиры, после использования на стирку, мытье посуды или гигиенические цели сливается в канализацию, которая требует соответствующего обслуживания, как и система водоснабжения. Расходы на эти работы должны нести сами жильцы. Чем больше воды мы потребляем, тем больше платим за обслуживание общедомовой системы канализации. ОДН по водоотведению зависит от фактического объема потребления горячей и холодной воды, а не от площади квартиры и количества зарегистрированных в квартире людей.

На показания прибора влияет количество фактических жильцов и их культура водопользования. Чем больше людей, тем больше расход и затраты на оплату. Так, одинокий жилец трехкомнатного жилья платит меньше, чем три человека в однокомнатной квартире. Не каждый четко представляет, что входит в ОДН по холодной воде. Вода на общедомовые нужды используется для:. Они должны оплачиваться по отдельности. Начисление как за горячее, так и холодное водоснабжение ведется двумя путями:. Сумма за горячую воду в квартире зависит не только от фактического показания индивидуального прибора учета, но и затрат на ее обогрев.

Расходы жилищных организаций на подогрев воды перед ее подачей в жилые дома напрямую зависят от действующих цен на энергоносители — электричество или газ. Горячее водоснабжение ОДН в квитанции — это плата за использование горячей воды на уборку в подъездах, а также на их отопление в зимний период. Общая сумма расхода за месяц распределяется по всем квартирам жилого дома пропорционально их площади. Количество зарегистрированных жильцов в одной квартире не учитывается.

Согласно действующему законодательству холодная вода, точнее объемы ее потребления в жилом доме должны обязательно фиксироваться с помощью индивидуальных приборов учета счетчиков ХВС , если для их установки в помещении имеются все технические возможности. При отсутствии счетчиков расчет начислений осуществляется по действующим в регионе нормативам, но к сумме платежа добавляется повышающий коэффициент — 1,5.

Таким образом, обязательным условием для применения повышающего коэффициента является наличие технической возможности для установки приборов учета при полном отсутствии самих индивидуальных счетчиков. Если же в квартирах отсутствует возможность для оснащения техническими средствами учета потребления воды, начисления рассчитываются по нормативам без повышающего коэффициента.

Норматив потребления воды на общедомовые нужды в году рассчитывается по-новому. Сами нормативы должны быть определены законодательными органами субъектов федерации, поэтому во всех регионах применяются разные значения.

Без знания его актуального значения жилец не сможет четко контролировать начисления на ОДН. Следовательно, собственники трехкомнатного жилья платят больше, чем жильцы двух- и однокомнатных квартир.

Холодная и горячая вода в доме — это неотъемлемое условие комфортного проживания человека. Получая эти блага цивилизации, жильцы должны оплачивать не только их подачу в квартиры, но и отведение по городской канализации, а также использование на общедомовые нужды. УК списывают большие суммы по ОДН горячей воды! Не пойму, для чего нужна горячая вода техническим работникам?

Полы они моют холодной водой, цветы поливают холодной, но каждый месяц списывают определенную сумму! Считаю,что счётчик нужно обязательно ставить. Бывало такое, что воду отключали по техническим причинам, а платить то приходилось. Тут результат на лицо -платишь за то, что имеешь. Зашифровывают это все, чтобы люди не знали, что платят и за освещение подъездов, только вот у нас освещение обслуживают только житель подъезда, даже ремонтируют сами. Теперь буду знать, что к чему. Вода выведена на улицу, и бабки целыми днями поливают клумбы вокруг дома.

А еще у нас полгода-больше в подъезде делают ремонт, и целыми днями на всех девяти этажах день и ночь ярко горит свет. По-моему, у кого УК наглее, у тех побольше. Мы живем в 5-этажке, родители живут в 2-этажном. Сами понимаете, проходимость у них в доме меньше. И мыть меньше. А платят ОДН они больше. Как так? Ваш адрес email не будет опубликован.

Наталья :. Артем Попов :. Дмитрий :. Татьяна :. Вера :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Предыдущий Предыдущий Действующие тарифы на электричество в Московской области в году.

Следующий Следующий Какой температуры должны быть батареи в квартире в году. Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Оплата за общедомовые нужды в 2020 году

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в году особенности ОДН? В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail.

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие обращают внимание на отдельную строку ОДН, не понимая при этом, какие расходы она включает и почему этот счет приходит именно собственникам квартир. Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета. Простыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир. Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe? Например: если дом подключен к центральной системе отопления, собственник каждой квартиры платит за тепло с учетом площади своего жилья. Но, на лестничной площадке тоже установлены радиаторы, которые поддерживают нормальную температуру в подъезде. Именно расход ресурсов на отопление в подъезде, наряду с другими услугами, будет входить в ОДН, а плата за него распределяется между всеми жильцами. Дополнительно, в этот счет управляющая компания включает оплату за технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудовании.

Определение объема водоотведения на общедомовые нужды исходя из учтенных средствами измерений объемов воды, полученной абонентом из всех источников водоснабжения, включая горячее водоснабжения, противоречит требованиям Правил № Принимая во внимание, что в многоквартирных домах отсутствовали общедомовые приборы учета сточных вод, законных оснований для начисления платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имелось. При таких обстоятельствах вывод судов о том, что расчет требований по услуге водоотведения является правильным, нельзя признать обоснованным.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем. Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает — читать и вникать некогда, и не хочется. Начислили, значит, так оно и есть. А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать. Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного. Начиная от капитального ремонта подъезда к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует , и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Города застроены домами, состоящими из большого количества квартир МКД. Проживающие в них люди платят за подачу воды с разной температурой, тепло, водоотведение и ряд других по извещению. В нём обозначено количество денег, которое надо заплатить за каждый вид услуги, оказанной квартировладельцу. ОДН возникают в результате необходимости содержать в должном порядке имущество, принадлежащее всем жильцам. Она находится в платёжном документе обычно на седьмом месте.

Что такое ОДН ХВС и ГВС в квитанции за коммунальные услуги

Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг далее — ИКУ и ресурсоснабжающими организациями далее — РСО начались после того, как Постановлением Правительства РФ от Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от Постановлением Правительства РФ от Кроме того, ПП РФ от

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Орел создан новый общественный орган — Совет по ЖКХ.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федосья

    Правильно а что же вы хотели? революцию гидности как то надо содержать.

  2. bibelate

    Всегда удивляло, как умные люди быстро очаровываются искусственным интеллектом , а не каким-то там пищеварением. Что он решит наши проблемы и чего-то там поменяет. Такой интеллект может решать только типовые задачи с заранее известной целью. Ставить цели может только человек. Нельзя обмануть миллионы лет жизни животных. На самом деле, всё это приведёт только к росту числа людей, которые его обслуживают. Как и с электричеством и со многим другим. Да, исчезли люди, которые что-то делали вручную, но количество людей которые получили новые профессии при внедрении электричества в экономику значительно возросло и прямо и косвенно.Даже все эти цифровизаторы и те, не от паровой тяги питаются. Так-что искусственный интеллект, это просто пузырь экономический, который может быть полезен для развития всякого другого.

  3. cabdiaprod

    Дякую пане Тарасе і вам всього доброго удачі в праці радуйте нас своїми відіо поважаємо ваш канал з Новим Роком!

  4. zfesnoco

    Ну так схема простая :

© 2018-2021 pragmatic24.ru